首先，这是一个伪命题。这种说法至少是不严谨的。其实，澳洲的房子相对并不容易漏水。
但是漏水这个问题对生活的影响实在是太大了。一旦发生，会给居住者带来极大的不便，往往伴随着相当的经济损失。因此有人在自己或亲友经历了漏水后，便得出了题目上这个结论。尤其是近年建造的新房，甚至是某些“高端住宅”，我们经常听到关于这些新房漏水的抱怨，这更加深了人们的这个印象。
今天我们就来探讨一下这个问题。为了能相对深入，我们把本文话题集中在窗户漏水上，将来有机会再谈屋顶漏水和水管漏水等问题。同时，我保证，本文尽量不使用任何专业术语。
为什么要先谈窗户的漏水？因为窗户漏水往往是很难被发现的，其危害却又偏偏是长期的。雨水从窗框周围渗入到其四周的木结构中。时间长了，木头就开始朽烂。而损害不到一定程度，从室内或室外是不容易看出来的。等到最后发现了，可能就要花大成本来维修了。
一个窗框漏水的例子
如果排除掉窗户自身的质量问题，窗户漏水就只有一个主要原因：安装错误。
前面提到过，似乎新房比旧房还容易漏水。
一个解释是现在的建筑业规模比以前大得多，从业人员质量良莠不齐，自然出现很多低质量的房屋。
但这只是一个笼统的说法。究竟什么原因让窗户安装的要求那么高？而这安装错误又具体错在什么地方呢？
1 窗户防水设计的复杂性
这要从防水的思路谈起。
如果国内建筑窗户的防水思路大多是堵水法，那么澳洲的思路主要就是排水法。
堵水法，顾名思义，就是封住所有的开口。操作上就是在把窗户装好后，沿着窗框四周打一圈胶。这种办法基本没有什么施工难度，胶用好胶，打到位就行了。
窗框和外墙之间打胶
排水法则没有那么简单，必须要能让进入窗框四周的水有出路，能够被排走。这就复杂多了。
要根据多种多样的墙体结构来处理，比如有空腔的单板砖墙，双砖墙，有空腔的挂板墙，没有空腔的挂板墙，水泥预制板等等。
要根据不同的窗户类型来处理，如常用的木框、铝合金窗、塑钢窗等等。
还要根据水的种类来处理，比如斜射过来的雨水，框架防水布上的冷凝水，窗户之上墙体流下来的水等等。
不同的墙体结构和窗户类型都对防水处理有一定的要求差异。
某门窗厂的安装细节，大量篇幅都在描述排水的安排。
仅仅从常识上判断，排水法是更长久的防水思路。因为堵水法单纯靠胶来防水。而胶会老化、脱落，打胶的工艺质量如何也难以从外观上判断；而施工到位的排水法，则不完全依靠材料的质量来防水。只要水的出路畅通，即便材料的局部有瑕疵或退化，也不会发生严重的漏水问题。
但是，排水法对施工组织管理和工艺有一定的要求。施工人员需要对建筑结构和门窗排水有相当的了解；在施工时，窗框接口处又往往是不同工种，如木匠、窗户安装工、砖工、抹灰工等工作交汇的地方。因此，窗户的防水工作往往沦为三不管地带。如果总包施工商对这里的管理有缺漏，施工监管又缺位的话（很多民用住宅根本没有施工监管），这里就成为漏水隐患的地方。
2 中国产窗户的问题
近年中国产的窗户因其高性价比在澳洲大行其道，这使得问题稍微有些加重。虽然这些窗户经过了澳洲的认证，但澳洲对窗户的认证并不包含对防水设计的考察。这样按照“堵水法”思路生产的产品，用在“排水法“的建筑上，就会有所缺失。
举个例子。通常说来，澳洲的排水法要求窗户底部和窗台之间有10毫米的缝。为了防止雨水从这个缝隙漏进来，窗户底部往往固定有一个橡皮挡水条，刚好挡住外来的雨水。但是中国产的窗户，如果不是对澳洲的细节要求专门定制的话，这个挡水橡皮往往是缺失的。
就是这个小橡皮条
3 法规问题
还有一个原因，是法规的问题。澳洲的建筑法规对全国每个区域的风力都有分级。结合到项目具体场地的地形，地貌等因素，就能确定出一定的设计风力参考级别。某个地方的风力到了一定的级别，其建筑就要达到一定的要求。
澳洲风力分区图
这个听起来是不是很科学？但其实有一定的漏洞。
以墨尔本为例，大多数地区都是N1到N3这样的“普通风力级别”。在这种级别下，窗户两边的侧翼防水板并不是强制要求安装的。
现在请住在墨尔本的小伙伴回忆一下，每年是不是总有那么一段时间，时常妖风大作，雨点几乎是垂直打在窗户上的？这种时候，缺失侧翼防水板的窗户，就成为了漏水的隐患。
从法规制定者的角度出发，为了每年那么几天的大风天气，而加大整个墨尔本地区的窗户防水要求，这是不经济的。毕竟按照墨尔本气候的德行，这大风大雨过不了两天，必然是晴空万里，即便进点水，也许过几天就干了。但是，如果你不想要这个“也许”，想要晚上睡得踏实，加上侧翼防水板又何妨呢？
下图是我们设计建造的一个房屋的推拉门，加上了侧翼防水板，给门窗双重防水保护。
注意在标准的防水板安装中，底部的防水板要超出窗框至少150毫米。在这个例子中，底部砖头上将会安装全长的防水板（图中还未安装），因此建成后是完全符合规定的。
在安装窗户侧墙木板时，我们将侧翼防水板顺便固定到一起了。澳洲某些门窗厂会提供这个服务，在出厂时就安装好侧翼防水板。但是国内来的门窗，为了避免海关熏蒸，侧墙木板需要到达澳洲后在工地安装。这就需要施工方自行安装。
结论
看来，要让窗户不那么容易漏水，其实并没有那么复杂：
第一：要读透规范，并严格按照建筑规范来施工。澳洲窗户协会网站（agwa.com.au）上有非常详细的指导。
第二：对于国内进口的窗户，要有针对性的改造。
第三：如果要万无一失，可以酌情把施工要求提高一些。